In Aalsmeer, aan de Meervalstraat, ontwikkelde Thunnissen het nieuwbouwplan De Tuinen van Hornmeer. Het plan bestaat uit een divers aanbod van 80 woningen, waaronder ook 12 koopwoningen voor starters. De maximale verkoopprijs voor de starterswoningen werd gesteld op € 222.000 v.o.n.  

Koopinstapregeling biedt oplossing

In de huidige woningmarkt lijkt het bijna onmogelijk om een goede, betaalbare starterswoning te ontwikkelen. De Koopinstapregeling biedt de oplossing: de starter betaalt nu minder dan de marktwaarde van de woning, maar profiteert toch van de waardestijging bij verkoop. 

Gemeente Aalsmeer en Thunnissen kozen ervoor om naast de Koopinstapregeling ook een inkomenseis te stellen en voorrang te geven aan inwoners uit de Gemeente Aalsmeer en meerpersoonshuishoudens om de lokale doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Op deze manier werden de woningen alleen gekocht door mensen uit de doelgroep. 

Overweldigende belangstelling 

De belangstelling voor de 12 woningen was overweldigend. Uit alle inschrijvingen zijn, na een controle van de doelgroep en inschrijfgegevens, 12 kopers geselecteerd. Deze kopers hadden de woningen nooit kunnen kopen zonder toepassing van de Koopinstapregeling. Voor starters is het de mogelijkheid om een start te maken met hun wooncarrière.  

Over het project 

De Tuinen van Hornmeer in Aalsmeer biedt een mooie mix van 80 woningen voor gezinnen, starters en ouderen om de mogelijkheid te geven door te stromen. Het vrije sector woningaanbod bestaat o.a. uit verandawoningen, parkwoningen, tuinwoningen, herenhuizen en vrijstaande villa’s.  Daarnaast komen er sociale koopwoningen voor starters en levensloopbestendige appartementen. Meer informatie: detuinenvanhornmeer.nl  

Madeline & Tommy ontvingen in 2018 de sleutel van hun eengezinswoning in het nieuwbouwproject Losplaatskade te Noordwijk. Ze zijn één van de 15 kopers van de sociale koopwoningen uit het plan dat in totaal uit 49 grondgebonden woningen bestaat. 30% van de woningen is verkocht met de Koopinstapregeling.

Madeline & Tommy: “Door de Koopinstapregeling is het ons gelukt om deze volwaardige eengezinswoning te kunnen kopen. Zonder de Koopinstapregeling zou het voor ons niet haalbaar zijn geweest om een eengezinswoning van deze omvang en met deze marktwaarde te kopen in de omgeving van Noordwijk.

Dankzij toepassing van de regeling werd de woning voor ons wel toegankelijk én betaalbaar. Dit is een mooie start van onze wooncarrière. Wij hebben bewust gekozen voor een volwaardige eengezinswoning met tuin in plaats van bijvoorbeeld een kleine studio zonder tuin waar we snel uit zouden groeien.”

De woningen met tuin zijn volwaardig meegenomen in het stedenbouwkundig plan van de woonwijk. Hierdoor is er geen enkel onderscheid te zien tussen de sociale woningbouw en de vrije sector woningen binnen het plan.

Daarnaast zijn de woningen van binnen qua woonoppervlakte ca. 120 m² én door de uitrusting met minimaal 3 slaapkamers zeker volwaardig te noemen. De woningen zijn bij verkoop, aansluitend op de gemeentelijke woonvisie, verkocht door middel van een korting op de marktwaarde. De toewijzing heeft plaatsgevonden conform de lokale doelgroepenverordening, waarbij inkomens- en gemeentelijke inwonerscriteria van toepassing waren.